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市住房和城乡建设局关于调整莆田市各类保障性住房准入条件的政策解读

发布时间:2017-10-19 点击数: 字号: T | T

市住房和城乡建设局关于调整莆田市

各类保障性住房准入条件的政策解读

 

9月1日莆田市保障性安居工程协调小组出台了《关于调整莆田市各类保障性住房准入条件的通知》(莆保障房[2017]13号)以下简称《通知》),现就相关内容解读如下:

    一、《通知》出台的背景

莆田市委、市政府高度重视住房保障工作,自2008年开始实施以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房及限价商品房“四位一体”的住房保障结构,“十二五”期间全市累计建设各类保障性住房约160万平方米,竣工100万平方米,完成投资近25.3亿元,累计保障中低收入住房困难家庭及园区(开发区)外来务工人员近万人次,部分城乡住房困难家庭和外来务工人员的住房问题得到了有效缓解。

为进一步加强各类保障性住房准入管理,根据省政府《关于保障性安居工程建设和管理的意见》(闽政[2011]88号)第三(一)点明确准入标准”的规定:“市县人民政府要根据当地经济社会发展水平、收入、住房状况,合理确定保障对象住房困难、家庭收入(财产)的具体标准,并根据实际适时调整”《莆田市各类保障性住房准入标准规定》(莆政综[2016]75号)中规定:“各类保障性住房准入标准的收入及资产限值今后随我市国民收入水平浮动做相应调整,由市住建部门会同民政部门根据我市城镇人均可支配收入及最低生活保障、中低收入标准适时调整并向社会公布”,莆田市保障性安居工程协调小组修订调整各类保障性住房准入条件的通知,2017年9月1日向社会公布。

    二、《通知》的起草思路

此次拟定的《通知》主要基于三方面需求,一是拓宽保障范围,把保障范围扩大到持有本市有效居住证的常住人口家庭,适应城镇化和园区(开发区)发展需求,进一步将分类保障范围拓宽到青年医护、青年教师、基层干部职工、以及经市委市政府相关职能部门确定需特别保障的各类特殊群体,同时也是贯彻落实国家加快公共服务资源向常住人口覆盖政策的举措之一;二是经济发展提升,随着近年经济发展,公民收入水平得到了一定的提高,保障性住房相关准入标准条件需要适时作相应调整提高;三是名词政策界定,对“特殊群体”作了明确,并对现行家庭、住房面积、稳定就业等条件界定模糊,加以明确。

    三、《通知》的主要内容

    《通知》包括两部分:一是保障性住房收入、资产限值调整,二是拓宽保障性住房保障范围。其中第一部分分别对廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房的申请人家庭收入和资产限值作了调整,提高相关标准;第二部分是拓宽保障范围和群体,对技术人才可实施定向配租的方式优先加于保障;要求各县(区)、管委会住建等相关部门根据本辖区的实际结合《通知》的要求,自行确定符合本辖区实际的保障范围、具体申请条件;对特殊群体的对象作了界定。

    四、《通知》中各类保障性住房准入标准调增情况

此次各类保障性住房准入标准的调整工作,主要针对我市2016年各类保障性住房准入标准的资产和收入条件做部分调整:其中廉租住房申请人人均年收入限值由2.6万元调整为3万元,家庭总资产由7.8万元调整为9万元;公共租赁住房申请人家庭总收入限值由16万元调整为18万元(单身人士由6.15万元调整到7万元),家庭总资产限值由32万元调整为36万元(单身人士由12.3万元调整到14万元);经济适用住房申请人家庭年总收入限值13.5万元调整为16万元,家庭总资产限值由20万元调整到32万元;限价商品住房申请人家庭年总收入限值15万元调整为17万元,家庭总资产限值由30万元调整到34万元。

 

2016年标准

修订新标准

廉租

住房

住  房

人均16平方米

不做调整

年收入

人均2.6万元

人均3万元

总资产

家庭7.8万元

家庭9万元

公共租赁住房

住  房

16平方米/人

不做调整

年收入

家庭16万元

单身人士6.15万元

家庭18万元

单身人士7万元

总资产

家庭32万元

单身人士12.3万元

家庭36万元

单身人士14万元

经济适用住房

住  房

人均20平方米

不做调整

年收入

家庭13.5万元

家庭16万元

总资产

家庭20万元

家庭32万元

限价

商品房

住  房

人均20平方米

不作调整

家庭17万元

家庭34万元

年收入

家庭15万元

总资产

家庭30万元